登录
  • 欢迎进入新靖江论坛网站!
  • 如果您觉得新靖江论坛网站对你有帮助,那么赶紧使用Ctrl+D 收藏生活网并分享出去吧

贸易战升温 一手楼5日成交按周泻60%

头条 admin 28次浏览 未收录

海逸豪园海景户劈200万沽

利嘉阁曾淑贞表示,红磡海逸豪园第17座中层D室,实用面积约1,113方呎,为三房一套连工人套房间隔,坐向东南,享蔚蓝海景。原业主叫价2,800万元放售,及后减价200万或逾7%,至2,600万元连租约沽出物业,实用面积呎价约23,360元。据了解,原业主于2006年3月以约1,050万元买入。持货13年,现转手账面获利约1,550万元,升值逾1.4倍。

(记者 梁悦琴)中美商业战升温,港股于曩昔两周累挫2,135点,沦陷28,000点关隘,本港新盘销情亦由本月初的大旺变成现在的张望,纵然生长商增优惠变相跌价亦无助销情。新地昨日增优惠变相跌价4%至6%推售元朗PARK YOHO Napoli 新一批144伙,仅售出20伙,贩卖率13.9%,而全港新盘昨日售出48伙,按周相若 。总结曩昔5日在中美相互加征关税令商业战恶化下,本港新盘只售出108伙,按周同比大减60%。

一手楼空置税立法期近,新地为了加速已为现楼、且空置率达80%(约570伙)的元朗PARK YOHO Napoli 贩卖速率,近日突加推144伙于昨日出售,并加入4%至6%首置买家现金回赠优惠,变相跌价。

Napoli 增优惠仅沽20伙

该批单元有用面积由456至1,490方呎,售价由885.6万至3,095.3万元,最高折扣16%,折实价743.9万至2,600万元,而500呎以下单元再有3%首置买家现金回赠,500呎以上单元再有5%首置买家现金回赠,连同分外1%回赠盘算,即最多可获6%回赠,变相跌价4%至6%。折尽一切优惠后的楼价由714.2万至2,444万元,现实总优惠由19.4%至21%。

现场音讯指,生长商支配昨日早上10时半至下昼1时半于元朗现楼售楼处接收准买家挂号,惟只要18组客加入挂号,终究售出20伙,傍边包罗面积最大及售价最贵的第28座15楼A室,有用面积1,490方呎,尚有1,005方呎晒台,未计任何优惠前售价3,095.3万元。

信和置业旗下大埔白石角逸珑湾8昨以1,783.23万元售出第1座地下D室连花圃特征户,有用面积823方呎,花圃面积403方呎,呎价21,667元,创该盘同类单元新高记载。

事实上,本港新盘销情已显着放缓,曩昔5日一手楼成交量只要108伙,按周同比大减60%,逐日新盘成交量只要14宗至48宗,比拟本月初逐日有逾50至逾100宗成交量大减52%至86%。

海逸豪园海景户劈200万沽

利嘉阁曾淑贞表示,红磡海逸豪园第17座中层D室,实用面积约1,113方呎,为三房一套连工人套房间隔,坐向东南,享蔚蓝海景。原业主叫价2,800万元放售,及后减价200万或逾7%,至2,600万元连租约沽出物业,实用面积呎价约23,360元。据了解,原业主于2006年3月以约1,050万元买入。持货13年,现转手账面获利约1,550万元,升值逾1.4倍。

柏傲山挞订755万 本月最伤

新盘亦爆挞订潮,本月首18日本港新盘已有最少21宗挞订个案,已逾越4月录得20宗挞订个案,悉数于曩昔13日内,亦是中美商业战恶化下发作,触及的挞订金额合共逾2,816万元。傍边北角柏傲山第6座32及33楼复式A室连3个车位于5月3日以1.51亿元售出,买家终究挞订,遭生长商杀订5%订金(即约755万元),成为本月最大批挞订个案。

入市趋谨慎 业主增议价空间

华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰透露显示 , 中美商业战恶化,两边未能准期杀青共鸣,商业战虽未有直接影响本港楼价或楼市,但 会影响买家入市自信心 , 近期市场亦录得挞订个案 , 置信投资者入市立场转趋谨慎,会张望商业战生长再作决议。 二手成交亦较上月减慢, 局部业主情愿供应1%至2%议价空间吸客。

麦格理香港及中国房地产研讨部主管吴嘉俊透露显示,股市显示会影响楼价走势,特别在中美商业磨擦影响股市动摇的状况下,将影响用家或投资者入市置业的意欲。他称,本港楼价年终以来已上升5%,预期第二季本港楼市依然向好,但预计到年中最先,市场会从新评价外围经济状况,令下半年楼价团体趋势安稳。

他指出,本港楼市对息口走势的敏感度高,自联储局在1月表达将停息加息后,本港楼价涌现较大幅度的上升。但依然须要张望美国的经济数据显示,如市场倏忽转变意见,发明美国经济依然不差,将重燃市场对美国来岁加息的预期, 对本港楼市会产生影响。

昨日一手盘销情

读文汇报PDF版面


生活网版权所有丨如未注明 , 均为原创丨转载请注明贸易战升温 一手楼5日成交按周泻60%
喜欢 (0)
[]
分享 (0)