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看多高雄房市 锐扬国宝地上权案动土

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看多高雄房市 锐扬国宝地上权案动土

工商时报 颜瑞田 、高雄

上扬国际修建团队总经理林聪麟,11日掌管锐扬国宝地上权建案动土时指出,高雄房产市场近期涌现黄金交叉,预售屋房价和成交量都凌驾一年之内的新成屋,这是多头市场才有的征象,代表高雄房市后市看好。

位于凤山五甲生活圈的锐扬国宝地上权透天室庐,11日举办动土典礼,林聪麟说,该案虽然是地上权建案,但因地段、产物力、筹划和让利,2019年2月初预售开卖迄今,已售出80%。

这位具有南台湾代销天王称呼的林聪麟指出,视察2019年3到4月,高雄的预售屋价钱,比一年内的新成屋还要高,预售屋的成交量也比新成屋大,组成一个黄金交叉,这是多头的讯号,代表高雄房地产市场后市看俏。

林聪麟也预估,在多头气焰动员下,2019年高雄衡宇市场的成交量,可望比2018年增添30%到50%,且在新成屋量少的情况下,大小建商在2019岁尾之前,新成屋可望完全去化,这也是房市反转向上的主要讯号。

由于高雄的地皮标售从冈山到小港等各区,都传出创新高的迹象,地皮价钱上涨20%到30%,加上修建本钱也上涨20%高低,因而,他推估,新屋将来每坪也可望调涨20%。

不外,在北部大型建商南下、和在地建商案量增加的同时,不免涌现价钱竞争的征象,因而,建商也不敢在售价上百分之百反应本钱,他以为,在此一条件之下,建商的业务毛利率生怕也将下滑。

相对所有权室庐,后市看俏,高雄的地上权室庐,“将来二到三年会更好”,他说,锐扬国宝地上权透天室庐的买家,就有七位是中国台商,由于,他们已习气且熟习中国房市就是地上权。

网友评论

1条评论
  • 2020-07-09 00:00:43

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