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allbet注册:待售中古屋开价 五个月涨5%

admin2020-07-2224admin社会

六都待售住宅平均开价

挺过疫情,对降息和资金潮高度期待值,房市卖方信心爆棚,新建案、中古屋开价双涨,据统计,全台六都6、7月待售住宅延续二个月削减,总量削减2.3万户,待售物件开价均价,自3月起也泛起六都延续四个月同步上扬,五个月来已上涨逾5%。

据屋比衡宇统计,六都网路待售住宅物件,2月至5月受疫情影响,一起从25.3万件增至28.3万件,但随着疫情趋缓及降息、资金充沛发生的资产保值题材,一方面卖方惜售心态更浓、一方面衡宇去化加速,7月待售物件大减至26万件,短短二个月间待售住宅总量削减逾8%。

另方面,卖方开价也节节高升,全台六都平均开价在3月泛起低点,不外各都同步泛起开价「一个月比一个月贵」的情形,桃园、高雄五个月来平均开价上涨7%,台中、台南上涨逾5%,台北市、新北市也上涨2.7%、3.6%。

疫情打乱房市,房市却反向泛起「卖压大减、开价攀高」的情形,最近各大房仲业者所作的购屋信心相关观察,均显示买卖双方对于房市后市看好水平,多处在自2016年房地合一税实行之后的新高水位,中信衡宇第三季房价展望显示,仅17%以为房价有下跌可能,29%乐观以为房价上涨。

屋比衡宇总监陈杰鸣示意,低利率使刚性买盘与投资置产买盘涌入房市,加上台商回流投资发作与台币升值热钱流窜,民众购屋信心走扬,房市炒作空气现踪,遵照历史经验,只要房价走扬,民众追价意愿更高,导致房价上涨机遇增添。

中信衡宇总经理张世宗示意,房市通过了疫情带来的风险压力测试,也彰显房地产具有自住兼资产保值的效益,下半年疫情如能逐渐消弥,先前较为守旧张望的买盘将连续回流,具地段优势与产物稀有性的高总价产物,有机遇崭露头角。

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