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皇冠app(www.huangguan.us):六部门强调 增强轻资产住房租赁企业羁系

admin2021-04-2848

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  克日,住建部、发改委、公安部、银保监会等6个部门下发《增强轻资产住房租赁企业羁系的意见》指出,住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不跨越3个月。当住房租赁企业单次收取租金跨越3个月的,或单次收取押金跨越1个月的,应当将收取的租金、押金纳入羁系账户,并通过羁系账户向衡宇权力人支付租金、向承租人退还押金。

  同时,住房租赁企业不得变相开展金融营业,不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁条约,不得行使承租人信用套取住房租赁消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

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  此外,住建部将与金融机构共享有“高进低出”、“长收短付”等高风险谋划行为的住房租赁企业名单,金融机构要对企业举行风险评估,增强名单式治理,对列入上述名单的企业不得发放贷款。

  相关人士示意,近年来,我国住房租赁市场快速生长,市场运行总体平稳,租金水平稳中有降,为解决住民住房问题施展了主要作用。同时,部门从事转租谋划的轻资产住房租赁企业,行使租金支付限期错配确立资金池,控制房源、哄抬租金,有的甚至行使承租人信用套守信贷资金,变相开展金融营业。近期,少数住房租赁企业资金链断裂,严重影响住房租赁当事人正当权益。上述意见主要为增强住房租赁企业羁系,指导住房租赁企业回归住房租赁服务本源,提防化解金融风险,促进住房租赁市场康健生长。

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